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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 364 m²

Saint Gervais les Bains (74170)

2 190 000 € Référence 05

A propos de ce bien

Découvrez ce magnifique chalet d’exception, alliant charme traditionnel et élégance contemporaine, situé au calme absolu sur les hauteurs de Saint-Gervais-les-Bains. Offrant une vue panoramique sur la majestueuse chaîne du Mont Blanc, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de montagne et de confort haut de gamme.

Édifié en 2015 dans le respect de l’architecture alpine avec des matériaux nobles tels que le vieux bois, ce chalet de standing développe une surface totale d’environ 364 m² (dont environ 300 m² habitables). Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, les volumes généreux et le caractère unique de ce bien.

Le vaste séjour ouvre sur une terrasse plein sud-est et un balcon panoramique, idéals pour contempler les sommets environnants. La cuisine moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger/salon, prolongée par une seconde terrasse orientée ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.

Côté nuit, le chalet dispose de 5 chambres confortables, toutes avec salle de bains privative, garantissant intimité et sérénité à chaque occupant.

Pour une expérience bien-être incomparable, le rez-de-chaussée accueille une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, un spa extérieur, ainsi qu'une cave à vin, une buanderie et un espace de rangement. Un garage double equipé d'une borne de recharge vient parfaire ce bien rare.

Luxe, discrétion et panorama exceptionnel : une adresse confidentielle réservée aux connaisseurs.

Contactez Joël - Agence Delta Invest - 06 08 83 86 34

Caractéristiques de ce bien

Surface 364 m²
carrez 364 m²
terrain 527 m²
séjour 41 m²
5 chambre(s)
5 salle(s) d'eau
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
Chauffage autre : autre (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
vue Montagne
cave
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 2 190 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 450 €

Taxe foncière annuelle 2 852 €

Calcul des mensualités

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